亲爱的粉丝们：

9月份，北京土地供应节奏加快，目前又有新地块计划上市。

市规划和自然资源委员会发布的土地预申请公告显示，通州区土桥地铁站附近一幅住宅地块拟上市出售，该地块位于土桥站北侧、东六环西侧，未来商品住宅销售指导价为6.2万元/平方米。

该地块为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，地块南侧为地铁8号线土桥站，东侧为已建成入住的金鱼花石江小区及实验二小通州分校。

场地再往东是即将修建的东六环，未来地面上将建设六环高线公园，六环外则是副中心内目前已对外开放的最大绿地森林公园，以及北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆三大文化建筑。

新地块占地面积约2.15万平方米，控制建筑规模约4.74万平方米，住宅部分容积率为2.2，社区还将配备一所幼儿园。

该地块起拍价为11.96亿元，地价上限设定为13.754亿元，竞买价达到地价上限时，将直接进入现场摇号，确定土地归属。

价格方面，该地块商品住宅未来销售指导价为6.2万元/平方米，具体价格或有8%的波动。

本月6日，市规划和自然资源委公布了今年第三轮商品住宅用地供应名单，共涉及7块地块，将于本月底前供应完毕。目前，丰台区东铁营、昌平区小沙河村、通州区梨园镇、土桥地块已发布预申请公告，其余3块地块分别位于海淀区和顺义区。其中，海淀区上地和西北旺区功德寺两块地块因地段好，最受青睐。