9月25日，青岛市政府召开新闻发布会透露，作为全国首批启动保障性住房规划建设的城市之一，青岛今年计划建设6000套保障性住房。保障性住房实行候补分配制。自今年7月启动候补登记以来，市民积极参与，报名人数迅速上升，目前已超过1万人（户）。

保障性住房优先保障住房困难、低收入工薪阶层，具体标准为申请家庭至少一人应具有本地户籍，单身申请者应具有本地户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。但引进人才和从事公共交通、环卫、快递、家政等城市一线基本公共服务人员不受上述户籍限制。政府对保障性住房分配给予政策支持，主要以建筑面积65-95平方米的中小套型为主，适量建设95平方米以上房源。销售价格以基本覆盖划拨土地成本和建筑成本的原则确定，加上适度合理的利润，约为同区域商品房销售价格的60%。严禁以任何违法违规方式将保障性住房改为商品房并入市。

目前，青岛市京口路、开封路项目首批在省内开工建设，建成后将提供住房3613套，现已进入主体施工阶段，剩余住房将在市北区、西海岸新区等区（市）优质地块继续建设。

记者了解到，李沧区京口路项目总规划用地面积约92.7亩，容积率2.7，规划16栋11-27层住宅楼，总建筑面积约23万平方米，可建设保障性住房1801套。其中75平米两户型466套，占比26%，95平米三户型1335套，占比74%。项目距离地铁三号线振华路站仅300米，周边600米范围内有十余个公交站点，紧邻城市动脉重庆中路，公共交通便利。周边商业业态丰富，紧邻沧口、李村两大商圈。项目15分钟生活圈涵盖10所幼儿园、8所中小学、2所综合医院、1个农贸市场及综合商场，公共服务设施齐全，整体区位优势显著。

市北区开封路项目总规划用地面积约89亩，容积率2.87，规划15栋19-27层洋房，总建筑面积约24.5万平方米，可建保障性住房1812套。其中82平米两户型504套，占比28%，98平米三户型1308套，占比72%。周边800米范围内现有公交站10个，规划地铁五号线环湾大道站、镇坪路站。项目15分钟生活圈涵盖3所幼儿园、1所小学、1所综合医院、1个农贸市场、1个综合商场。

在建筑品质上，上述房源秉承“绿色、低碳、智能、安全”的理念，努力将保障性住房打造成让老百姓满意的“好房子”；在户型设计上，更加注重实用性和适应性，通过赠送阳台、飘窗等方式扩大可使用空间。同时，采用可变户型设计，住户可根据家庭实际情况，选择增加阳台、客厅面积或增设卧室，充分满足不同群体的实际需求。

长期以来，青岛坚持把住房保障作为改善民生、提高民生福祉和生活质量的民生工程、民心工程来推进，逐步建立租购结合的住房保障制度。2014年起，青岛停止经济适用住房、限价商品住房、产权式人才住房等产权式保障住房建设，主要通过公共租赁住房、经济适用租赁住房等租赁住房解决群众住房困难。

此次推出的分配式保障性住房，主要是弥补青岛住房保障制度中“购买”的短板，为逐步解决广大工薪阶层住房困难提供切实有效的路径。在保障对象上，分配式保障性住房覆盖面更广，针对人群更广，不再对学历、收入有刚性要求，现阶段将首先从收入和住房均有困难的家庭入手，逐步将整个工薪阶层纳入保障范围。在建设和筹资上，分配式保障性住房由政府主导，在全市范围内选择交通便利、公共设施比较齐全的优质地块集中建设，或通过购买存量房筹集房源，满足群众多样化的住房需求。

（大众新闻记者 张小凡）