近日，广州两块相邻住宅地块挂牌，位于天河区天河智慧城核心区，总出让面积4.9万平方米，总建筑面积11.6万平方米，容积率2-2.5，总起拍价32.5亿元。

其中，位于天河区天河智慧城核心区的AT0305108地块起拍价为90949万元，折合楼面价为28156元/㎡。天河区天河智慧城核心区AT0305119地块起拍价234199万元，折合楼面价28115元/㎡。

公告称，中标企业须承诺配合实施“送证”服务模式。

据克而瑞数据监测，两地块区位优势明显。与同业其他项目相比，距离地铁更近。周边还有智慧城市广百广场、时代E-PARK等商业实体，可以满足消费需求。该地块所在的后田河北片区已有5个在售项目，其中仅智慧城片区就有3个在售项目。

值得注意的是，《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》经第四届区域规划专业委员会第二十次会议审议通过广州市规划委员会.

目前，天河智慧城核心区产业发展已具规模，高知高智人才聚集。但居住用地匮乏，居住设施相对滞后，摆交通问题突出。该规划将有效缓解天河智慧城核心区住宅用地紧张问题，实现产业发展与城市生活的无缝衔接。通过打造高品质居住社区，为科技人才提供舒适便捷的生活空间，吸引和留住高端人才，促进知识、技术、资本等创新要素集聚，促进产业深度融合和城市，引领天河智慧城市核心区迈向宜居、宜业、宜游的创新型城区。

杨梅河作为车皮涌支流之一，连接火炉山路东水库、天河湿地等生态区。是天河智慧城核心区重要的景观资源。该规划保证了河道两岸充足的公共开放空间，打造高品质、智能化的城市绿道和滨江景观带，为山水环抱的区域营造优质的生态景观环境，为居民提供“敞开大门、绿化空间，是亲近自然、享受生活的好去处，同时也将提升天河智慧城核心区的城市形象。成为展示城市生态文明建设成果的窗口。

此外，北侧拟新增一所优质学校，将有效提升片区公共服务设施水平，为核心区树立绿色、便捷、高品质的社区标杆​​天河智慧城。

采写：南渡湾财经报记者 王艳玲