国庆假期对于想买房的人来说是看房的好时机。
今年这个假期，由于多项利好政策的落地，楼市瞬间火爆。本文主要为您介绍宝安目前在售的楼盘有哪些。
今年宝安入市的住宅楼盘并不多，目前仅有12个左右。与去年相比，入市房产数量有所减少。目前仍有许多待售房产将于2023年入市。
下半年可能会有一批新项目启动，其中一些项目已经开始行动。宝安德意大厦、深圳铁景城、招商展湾永景花园二期等项目或将在下半年推出。
总体来看，今年1-9月，宝安热销项目并不多。不过，在深圳新房卖得不好的时候，宝安还是一个比较畅销的区域，比如银轩中心，开盘就全部卖完了。此外，中铁悦真大厦开业时，报名的人也不少，目前已售出70%以上。另一个是红融园嘉御公馆，今天分两次推出，共有1900套在售。多个单位，已售出1,000多个单位，仍然是该地区最畅销的单位。
新房的价格还是以现价为主。今年入市的楼盘库存并不多。新房销售的下一步取决于哪些房产将进入市场。现在的楼市正在转向，出货的正是开发商。好时光。
1、德意公馆（待推售）
位于福永德逸府的项目近期已开放展示中心和样板房。据了解，该项目将推出939套，建筑面积约95-103-115-140平方米。
德义公馆是怀德古村改造项目的一部分，位于12号线怀德站地铁入口处。
项目用地面积41,044.97平方米，总建筑面积458,825.63平方米，住宅面积239,420平方米，商业面积4,800平方米。容积率6.6，绿化率40%，停车位4298个。
住宅总数2816套，其中商品房939套（90平方米以下800套），安置房497套，经济适用房1380套。
怀德古村位于宝安福永地区。与周边的怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目、怀德广告一起并称为怀德城。
怀德城占地面积约200万平方米。规划布局包括总部基地及产业园、高端生活小区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体，建筑面积高达1000万平方米。其中，怀德国际占地面积约2.5万平方米，规划总建筑面积约20万平方米。建成集商业零售、商务办公、酒店、公寓于一体的城市综合体。
2. 深铁井城
2022年6月，深圳铁精城一期开盘，在售房源1243套，全部为住宅，位于1-23号楼，全部配套齐全并交付使用。该批住宅产品建筑面积约77-151㎡，2-4房，预售均价约48500/㎡。预售单价区间约为41300-54400元/㎡；总价区间约为3.20-806万元。
深圳铁精城2期出售。整个项目共有人才住房2480套、住宅629套。
深圳铁精城位于深圳市宝安区松岗区，地铁11号线终点站碧头站上方，东宝河南侧，松福大道北侧。规划总用地面积约33万平方米，规划建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，规划总户数约4000套。
总体规划以城市综合居住+地铁+公园叠加的规划理念为基础，打造“空中立体城市”。是集高端住宅、多彩商业、体育公园、九年制教育设施于一体的大型综合体。整体容积率仅为1.57。社区配备多功能园林景观、室外泳池、大面积平台园林景观（用地面积达10万平方米）、体育公园及会所等；体育场馆、社会福利服务中心等将填补周边配套资源的空白。
3.中铁悦真府
位于前海企鹅岛旁的中铁悦珍大厦于7月30日开业，开业当天共募资20.6亿元。
共推出一单元、一二单元共314套，共4种户型，建筑面积约95平方米、108平方米、109平方米、138平方米。预计2026年9月30日交付。本次共有429组客户成功登记意向，房源与客户比例为1：1.36。
月珍大厦位于金科路与罗田路交叉口西南侧。北邻海云学校、深航福利院、深航度假公寓。西临广深沿海高速，与大铲湾隔海相望，南临湾区产业投资大厦。 ，与新安中学（集团）高中东侧马路对面。
周边有腾讯企鹅岛、宝安区政府、宝安体育场、欢乐港、滨海广场、图书馆、一方城等，集成数千项优质配套设施，区位无可比拟。
项目用地面积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡。停车位数据710个，住宅总户数629个，比例超过1：1，配置充电桩停车位不少于30%。
小区共有四栋住宅楼，其中1-1/1-2/1-3号楼为31层，高100米，1-4号楼为37层，高120米，设有空中花园泳池和幼儿园。
户型设计方面，户户比例为5户2楼梯、6户2楼梯。联户比例不高，但户型实用率较高，超过80%。有的单位约为86%。
95平方米的三房两卫公寓采用垂直大厅设计，所有房间都面向同一方向。 108平米的四房两卫公寓分别采用横厅和竖厅设计。水平厅占较少。
4. 红蓉园嘉御公馆
鸿荣源嘉御府二区位于宝安区新桥街道。额外的单位将于六月获准预售。预售总面积77571.65平方米。预售单位总数为922套，包括住宅及商业单位。它位于2号楼。单元、二单元、三单元。
去年6月和8月，项目一区共推出2,219套住宅，今年3月，项目二区共推出1,067套住宅。
宏荣园塘尾项目位于宝安新桥，地铁11号线塘尾站以东。
总建筑面积达248万平方米，是继万丰海岸城之后西部又一百万级项目。规划住宅建筑面积约70万平方米，商业建筑面积约50万平方米，建设63个班的九年制学校一所。
6月推出的楼盘为二区嘉寓未来花园04-10号地块，总建筑面积约32万平方米，共2578户。该项目为纯商业住宅项目。另外还将推出两栋一单元、二单元和三单元建筑，共计 867 个单位。主要户型约为65平米两房、76平米三房、85-86平米三房、93-95平米三房。开盘有一定折扣，折扣后均价约4.95万/㎡，总价约305万起。
5、北京海月大厦
将于2023年9月15日推出，共核准登记房源336套，建筑面积约55-105㎡，2-4房户型。单价区间6.67万元-7.94万元/㎡，总价区间3.66-808万元。元/套，均价约为73900元/㎡。
该项目位于宝安市碧海区。是一个相对成熟、宜居的地区。距离地铁11号线碧海湾A出口非常近，周边有榕江一号院、中溪·香地湾花园、泰华阳海等多个大型社区，生活氛围比较浓厚。在售单位也是深圳市场上少有的小户型产品。
项目总占地面积1.79万平方米，建筑面积约17.6万平方米，其中地上总建筑面积约11万平方米，地下总建筑面积约6万平方米米。定位高端城市综合体，业态包括建筑面积约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓、写字楼等。
6、优秀福建泰兴彝府
2023年9月，宝安优闽和泰兴意公馆将追加推出168套，总注册价约509万。该项目分别于2023年3月和2023年8月推出2、3、4套房源，目前仍有不少房源在售。
该项目位于深圳市宝安区航城街道广深高速（107国道）与机场南路交汇处。
总建筑面积约25万平方米，分两期开发。拥有约3000平方米的社区底层商铺和幼儿园。容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，共有停车位1790个。车位配比超过1：1。
首期项目云逸公馆已开盘并已售罄。
二期首批单位于2023年3月推出，共有334个单位，其中住宅单位329个，位于项目3号楼和4号楼。从住房城乡建设局目前登记公告来看，已登记267套，约占81%；
第二阶段将于2023年8月底额外推出175个单位，其中包括167个住宅单位，分布在2栋大楼内。从目前住房和城乡建设局的登记公告来看，已登记的单位有22家，占比约13%。
2023年9月为二期第三批房源。主要户型为85平米3房1卫、94平米3房2卫、96平米3房2卫、110平米4房2卫。总价509.千元。
7. 会展湾榕景花园
会展湾永景花园二期目前正在建设中，预计将于近期开盘。目前第一期已有产品在售。
该项目于2023年8月预售778套，分别位于6、7、8、9号楼；待售户型面积约67-110平米，挂牌均价约4.83万/平米。
该项目将于2023年3月首次推出383套单位，分布于项目4号楼和5号楼。户型面积约67-110平方米，挂牌均价约4.73万/㎡。
2023年5月，将追加推出162套住宅，分布于3栋楼，建筑面积约79-110㎡，平均挂牌价约47700/㎡。
展湾永景花园位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处。项目地块编号为A301-0586。 2022年第二次集中供地，招商蛇口深圳公司通过招拍挂方式中标。赢。
用地面积约3.8万平方米，规划总建筑面积约22.3万平方米。由九栋28-31层住宅楼组成，其中住宅建筑面积146750平方米，商业面积1500平方米，还有社区管理、菜市场、养老等。中心、社区体育场馆等
它分两个阶段开发。首次推出已分两批推出。本次推出的户型位于二期，有66平米两房一卫、79平米三房一卫、89平米三房两卫、110平米四房两卫。排房比为2排6户、3排7户，总价271万起。
8.十月城南苑
世粤城南苑位于宝安区沙井街道。属于世越城二期。首批产品将于2023年10月推出，共计520套住宅。 2024年4月，住宅单位总数将为309套；今年8月，又推出住宅406套，均价每平方米约4.65万元，总价414万至702万。还有很多房子在出售。
世越城具体位于沙井街道坡岗社区，可以算得上是达盛范围内的首批主要城市住宅区之一。
整体建成后，将形成约100万平方米的城市生活，涵盖优质住宅、商业、办公、酒店、学校等多种业态。
其中，一期（十月里雅居）于2017年首次推出市场，早于同区域后续多个大型“城市”项目，掀起了沙井地产新风潮。
二期分为“南苑”和“沁园”两个全新住宅小区。此次入市的单位是南苑第二批单位。他们拥有纯住宅物业，占地面积约3.5万平方米，建筑面积约23.5万平方米。它们被7栋建筑物包围。
9. 云上润福
华润云尚润大厦位于宝安区富桥大道与永昌路交叉口东北侧。该项目已于2023年5月和2023年12月分别预售506套和438套住宅。项目内所有可售房源均已推出。
目前尚有约300套房产在售，销售率还不错。
98㎡3房2卫、132㎡-135㎡-138㎡4房2卫户型，挂牌均价47400/㎡，挂牌套数售价40800-53000/㎡，总价4.07-707万/套。 ，计划于2024年12月底前以精装版交付。
该项目正在进行深圳2022年第三轮土地拍卖，华润以27.5亿顶价竞得福海A208-0991地块，总面积约3.09万平方米，建筑面积约13万平方米，其中住宅11.4万平方米。拥有商业面积6000平方米，9级幼儿园约3000平方米，各类公共设施齐全。
由8栋住宅组成，总高度19-22层，其中1栋/2栋1单元/3栋1单元/3栋4单元商品房22F，2栋2/3单元商品房，以及 3 栋大楼，其中 2 个单元/3 栋大楼。 3栋商品房为19层，2栋4栋为公租房和自有出租房屋，4栋为9个班的幼儿园，还设有首末班车站。
共规划商品房950套，规划停车位1216个。车位占比1：1.2。设计户型为5户2部电梯、6户2部电梯、7户2部电梯。
10. 景惠茗庭别院
景汇名庭位于宝安区松岗楼岗大道楼岗公园旁。 2023年5月，一次性推出844套住宅，目前有585套在售。
主要住宅户型建筑面积约66-116㎡，2-4房，挂牌均价约4.4万/㎡，单价区间约3.8万-4.9万/㎡，总价范围约为2.63-570万/单位。
项目用地面积约31974.79㎡，总建筑面积约118702.79㎡。它分为两个地块，A417-1815 和 A417-1816。由6栋高层住宅组成，层高26-32层。
其中，A417-1815地块由4栋高层建筑组成。建筑分为A、B、C、D各1栋，预售房源580套，容积率3.7，机动车停车位658个；
A417-1816地块由2栋高层建筑组成，分为A、B 2栋，预售单元264套，容积率4.1，机动车停车位202个。
具体建筑面积约66-68平方米2房1卫、80-84平方米3房1卫、85-89平方米3房2卫、116平方米4房2卫。总价门槛低。 ，约263万起。
